مبادرة التمويل العقاري الاعلان الخامس عشر 2021

السيد الرئيس عبد الفتاح السيسي يطلق مبادرة التمويل العقاري

منح رئيس الجمهورية الدكتور عبد الفتاح السيسي للمواطنين فرصة شراء وحدة سكنية ميسورة التكلفة مع فترة إيجار طويلة. كما أطلق البنك المركزي المصري مبادرة التمويل السكني التي تتضمن تقديم 100 مليون جنيه مصري للبنوك أو مؤسسات الرهن العقاري المملوكة للدولة لتمويل شراء الوحدات السكنية بفائدة 3٪.

وأوضح البنك في بيان أنه تم إطلاق المبادرة من أجل توفير فرص للمواطنين المصريين من ذوي الدخل المحدود أو المتوسط ، للحصول على سكن لائق وبأسعار مناسبة ،

بناءً على نجاح مبادراتها السابقة في مجال الإسكان الميسور التكلفة ، تستعد الحكومة لإطلاق “مبادرة تمويل الإسكان الميسر” الجديدة. تهدف هذه المبادرة إلى توفير خيارات تمويل مستدامة لكل من الفئات ذات الدخل المنخفض والمتوسط.

الفئات المستهدفة من المبادرة

ستقدم المبادرة قروض إسكان للمجموعات التالية:

– الأفراد ذوي الدخل المنخفض

تسري المبادرة على الأفراد ذوي الدخل المحدود الخاضعين لعتبة الدخل ووحدات سكنية محددة بحيث يكون الحد الأعلى للدخل المجاني شهريًا 4.5 ألف جنيه للفرد و 6 آلاف جنيه للأسرة ، و قيمة الوحدة الواحدة 350 ألف جنيه. يتم دفع 10٪ دفعة مقدمة

– أفراد الطبقة الوسطى

الحد الأقصى لمبلغ الدفعة الشهرية الواحدة للأشخاص الذين يكسبون متوسط الدخل الشهري 10 آلاف جنيه. لمن يكسب أكثر من هذا الحد الأقصى 14 ألف جنيه. يجب سداد دفعة أولية قدرها 15٪ من القيمة الإجمالية للعقار كدفعة مقدمة. ومع ذلك ، بالنسبة للعقارات التي تزيد قيمتها عن 1.1 مليون جنيه مصري فسيتم دفع 20% من قيمة العقار دفعة واحدة

شروط الاستفادة من المبادرة

شروط الاستفادة كالآتي :

– أن يكون من مواليد مصر

– أن يكون عمره 75+ في نهاية فترة التمويل

– أن يبحث عن سكن دائم وليس موسمي

– الوحدة المراد استكمالها بالكامل (مبنى كامل)

– لا يوجد استثمار سابق في الصندوق

– عدم وجود استفادة سابقة للعميل أو الأسرة من التمويل العقاري

– الوحدة مسجلة في السجل العقاري ولا تحوي على أي مخلفات الاستثمار

تهدف هذه المبادرة إلى تحقيق العدالة الاجتماعية ، وإتاحة الفرص لجميع المواطنين للاستفادة من مبادرات التمويل العقاري التي أطلقتها الدولة ، وكذلك تعظيم عدد المستفيدين من هذه المبادرات. وتأتي هذه المبادرة أيضًا لدعم هدف الدولة في توفير السكن المناسب لذوي الدخل المحدود الراغبين فيه. ولم تضع المبادرة قيودا على مساحة الوحدة السكنية لشريحة متوسطي الدخل في المبادرة ولكن سيتم الاستناد إلى سعر الوحدة السكنية الذي يتراوح من 350 ألف جنيه إلى 1.1 مليون جنيه بمقدمة أولى مسددة من العميل بنسبة 15% من إجمالي سعر الوحدة السكنية أو من 1.1 مليون إلى 1.4 مليون جنيه بمقدمة مسددة من العميل 20 من إجمالي سعر الوحدة السكنية.

هل يمكن الاستفادة من المبادرة خارج مشروعات وزارة الإسكان

الإجابة المختصرة هي نعم ، ولكن هناك بعض الخطوات التي يجب أن تحدث أولاً.

أولاً تحديد الوحدة المستهدفة وما إذا كانت مؤجرة من قبل شركة أو بنك أو فرد.

ثانيًا ، تأكد من استيفاء شروط عملية تقديم العطاءات.

ثالثًا ، الاتصال بالجهة الممولة (بنك أو شركة) لمناقشة الأمور المالية.

رابعًا ، قم بدراسة عرض الجهة وتقديم العطاء الخاص بك.

ماهي أهم جهات التمويل المتاحة والبنوك المشاركة في مبادرة التمويل العقاري

هناك أكثر من 25 مصدرًا لتمويل المشروع العقاري الجديد ، من بينها بنوك مصرية وعالمية ، لتتماشى مع عدد من شركات الصناديق العقارية ، ومن هذه المصادر

البنك المصري

بنك القاهرة

بنك الأهلي

بنك العرب الإفريقي

بنك الكويت الوطني

بنك المصرف المتحد

البنك العقاري المصري العربي

بنك فيصل الإسلامي المصري

البنك المصري الخليجي

بنك الاستثمار العربي

بنك التنمية الصناعية

بنك الشركة المصرفية العربية

بنك ناصر الاجتماعي

الشركة المصرية للتمويل العقاري

شركة الأهلي المتحدة

شركة الأهلي للتمويل العقاري

شركة أملاك للتمويل العقاري

شركة تمويل للتمويل العقاري

شركة كونتكت للتمويل العقاري

شركة الأولى- التعمير للتمويل العقاري

شركه العربي الأفريقي للتمويل العقاري

موعد انتهاء المبادرة

اجتازت مبادرة الرئاسة المصرية لتوفير مساكن ميسرة لأكثر من 3 ملايين شخص مراحلها الأولى. وأكدت المصادر أن هذه المبادرة مستمرة على الرغم من الأموال المخصصة البالغة 100 مليون جنيه ،

مؤكدة أنه يمكن تمديد هذه المبادرة في حالة زيادة الطلب على الأموال المخصصة ،